这5种方法买房，不用给中介费，不过……
“不就是带我看了几次房子，凭什么要我给几万块钱的中介费 ？”
今天小编用10年房产销售经验，为大家介绍6种买房不用给中介费的方法 。
技术要点 ：找街头小广告或者上网搜索，找到业主直售房源
沟通对象：留广告的人
参考话术：
“您好 ，您房子要卖是吗 ？能看看吗 ？”
“什么时候方便看房 ？”
“价格可以便宜一点吗？”
中介费：100%不用出
风险系数：★★★★★
风险：轻则遇骗损失财物，重则危及人身安全
技术要点：趁机溜进小区 ，挨家挨户敲门 ，询问房子是否打算出售 ，不碰到肯卖房的业主决不罢休。
沟通对象：住户
参考话术：
“您好，请问您家的房子准备卖吗 ？”
“我是买房住的，小孩要读这边学校。”
“贵了点吧，直接点说吧您便宜十万 ，我就买了”
中介费：100%不用出
风险系数 ：★★★★
风险：被保安驱赶、买房易上当受骗、过户自己搞不定
技术要点 ：看房时趁中介不备，偷偷与业主交换名片、小纸条 ，私下成交。
沟通对象：业主
参考话术：
“嘘！上面有我的联系方式 ，晚点打给我”
“这是我的名片，晚点联系”
中介费：100%不用出
风险系数：★★★★
风险：被中介当场抓住尴尬；事后中介发现买卖双方私下成交跳单 ，起诉买家，法院判赔中介费 、诉讼费、误工费 。
技术要点：看完房后，找个由头甩开中介 ，私下折返找到业主成交。
沟通对象：业主
参考话术：
“我们私下成交吧 ，价格就按你说的，我这边还可以少几万中介费”
中介费：100%不用出
风险系数：★★★★
风险：事后中介发现买家私下成交跳单，起诉买家 ，法院判赔中介费、诉讼费、误工费 。
技术要点 ：看房时记住中介带看的楼栋房号，看中房后跑到别家中介要求以更低价格佣金成交。
沟通对象 ：中介
参考话术 ：
“四季新城5栋XX，这个房源你们店有吗 ？”
“你们帮我去谈一下，哪家中介谈得低，我就找谁成交！”
中介费：100%不用出
风险系数 ：★★★★
