我是自己做房产的，退房这种这种事情亲身经历了几次，17年就有个客户交了定金一万后，就要求退房，我没答应，然后去法院把我告了，最后法院调解，退了他五千，一个月后房子多卖了十几万 ，现在那套房子涨了45%，差不多一百万。
自己闹着要退房退定金，定金退了一半，一年后房价涨了100万。真是印证了那句话现在退的房以后都会哭着买回来。之前的一条抖音视频刷爆朋友圈，一小伙买房交了定金不给退，于是发抖音求助 ，结果评论有一万三千多条 ，内容大概一致 ，都是劝小伙不要退房的 ，不退后悔三天 ，退了后悔三十年。
网友1：
我姐就是，在我们这美的时代城交了两千，当时不到四千，感觉远不方便退了 ，结果不到一年八千多一平 ，现在还高，都不能提这事 ，一提就吵架。网友2 ：
我同事 ，坐标合肥，2012年开始准备买房子 ，看到2015年上半年终于在滨湖定了一套 ，后来不想要了，托关系送礼找人，才把定金要了回来。到了2016年下半年，才终于把房子给买了 。
网友3：
我们家现在这套就是别人退的，他那边退 ，我们旁边交钱办手续，他们家一直劝我们不要买 ，说着破地方，啥都没有 ，买了赔钱。两年了 ，这边啥都有，而且出小区走路三分钟是小学，是名小学 ，房价翻了四倍，不知道那家人后悔没。网友4 ：
我有一次付了5万定金也不能退，硬着头皮买的，一年后长了100万；另一次又是冲动付了10万定金，贷款办不下来，因为是二手房，对方不让不买 ，又是托关系办了好久贷款下来了，过了半年涨了75万，不知道卖房子那家有没有后悔。其实，我觉得在买房这件事情上，撑死胆大的，饿死胆小的。那些买房前怕狼后怕虎的，很少有能买到房子。反倒是一些没想很多，买了就赚了 。
01
买房真的需要冲动
买房最怕的就是前怕狼后怕虎，总觉得买了房子就亏了。小房觉得买房是需要冲动的，首先明确买房是用来住的 ，未来房价的涨跌基本和你关系不大。担心以后会发生的事情是徒劳 。另外，不管楼市有没有泡沫，眼下你还是刚需 ，房价如果暴跌，中国的经济都会震荡，这是一个漫长的过程。
02
没有十全十美的房子
如果是考虑老人养老的，则考虑小区周边的环境，以及医疗条件；如果是为了投资，那就看地段，看政府的规划 ，低价买进高价卖出。
03
长期看 ，房子还是保值的
