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为什么先交诚意金？不是信不过你，是因为你动动嘴
，别人忙半天
，你说不要就不要，别人的努力就白费！

诚意金的含义

：

一
、 谁先交，在同等条件下就有优先权。
二 、如果谈不到您接受的价钱
，会退诚意金给您
。
三
、帮您谈拢了，就最直接的就转为定金~约时间签合同。
四
、如果您不交诚意金，帮您谈好之后您不要的话，这是对我们的伤害，我们接受您一开始的不要，但接受不了谈好之后的不要
，诚信交易~每个人都是平等的
，请互相理解尊重
。

不是信不过你，是因为你动动嘴，别人忙半天，你说不要了就不要了，可是别人的努力就全白费了。

你懂我的不易，我懂你的艰辛！

诚意金

诚意金是附条件的定金或者说意向金
，诚意金是购买房屋的意向
。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的诚意金。如果卖方同意买方的购买条件 ( 要约 ) ，中介公司将诚意金转交给卖方，此时诚意金性质就发生变化
，自动转化成定金，诚意金协议也自动转化为定金协议。

定金协议对买卖双方产生约束力

，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。

买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金

。

卖方如果不按协议的约定履行签买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。

01

诚意金可以保证您的购房权益

如果房东签收您的诚意金后，诚意金自动转为定金
，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约
。

02诚意金是向房东表示您买房的诚意

一般房东都很忙
，有了诚意金房东才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高
。带着您的诚意金去跟他谈条件或价钱

，房东会认真和您谈价格，房价会有意想不到收获！

03付诚意金是向房东证明您有这个实力

不是看着玩，是真的要买房的，这样谈的效果会好一些。一般来说，房东都会把房子挂在多家中介公司
，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁
。付诚意金后，房东会以最诚意的心态来商谈价格。

04

逼出置业顾问100%的潜力

一般来说
，置业顾问人每人手上都有几十上百个买房客户，不支付诚意金，他们很难相信您是诚意买房者
；付了诚意金
，他们会把所有的时间放在您的身上，全身心的帮您购买您看中的房子。

05

任何时候市场上都有超便宜的房子，同样任何地方都有活跃的投资客
，一旦看到不错的房子，一定要尽快付诚意金
，不然会被投资客抢了先机，抢不到最便宜的房子。

06

约定好交易细则

买房子不仅仅只有价格一个因数，还有付款方式、付款时间
、家具家电、维修基金等多方面的因数
，任何一项因数都有可能导致最终的不成交，因此事先要以书面的形式（诚意金协议或买卖居间协议）确定下来，而签订书面形式的前提就是要购买方支付诚意金
。

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