贷款买房期限 ，“越长越好”还是“越短越好” ？银行经理：不少人白送钱！
富人越买房越富，穷人越买越穷？
答案很简单，从前的老百姓想方设法地全款购买一套房子，弄得手里连流动投资其他的资金都没有，到头来还是这一套房，无法套现，即使如今身价百万也当不了饭吃 。
建议你有能力全款，也要选择贷款
这就是为什么一些人明明有能力全款，却更愿意选择贷款的原因了 。而普通人握在手里的钱是死钱，是静态的，花出去也就没有了，要是花不出去似乎也就形同于一般的纸张无异了 。
再者，如今的房价，很多人连首付凑齐都很困难 ，想要全款买房几乎是不可能的 。如何能在昂贵的价值中寻求更高的性价比呢？
小编觉得就是提高使用率，每多住一天，平均价格就会便宜点 ，所以如果贷款买房能比攒一辈子钱全款买房多住上二三十年，何乐而不为呢？
而且 ，通货膨胀 ，物价上涨不可避免，如果你是十年前买的房子，当时每月一千块的月供可能觉得多，可放在现在还会觉得有压力吗 ？
那么，问题来了，贷款买房“越长越好”还是“越短越好” ？
表面上看，贷款10年要比贷款30年利息少 ，但如何结合现实来考虑的话 ，我们不能不考虑M2(现实和潜在购买力）这个因素。
要知道，我国经济在短短几十年里是飞速发展的，打比方说，40年前的冰棍只需要5分钱 ，而当下想买冰棍可能得需要5块钱 。
所以 ，当M2增加超过GDP速度之后，经济表现就成了货币购买力不足。同理，按照过去的M2比GDP增速，贷款30年后还的50万元，可能仅仅相当于30年前的2、30万元 。
一位在银行当经理的朋友直言：贷款最好还是别选20年以下，而且能选30年就别选20年 ，不少人白送钱！
为什么贷款期限越长越好？
为什么说能借多久就借多久？因为随着楼市逐渐稳定，房价波动不会太大 ，利用长周期贷款来让自己获得更多的周转资金绝对是明智之举 ，不论把钱投资到哪里，都能有效对冲掉房贷的利息 。
选择等额本金的人 ：前期还款很高，越往后还的越少 ，比较适合提前还款 ，只不过前期压力太大了，所以这种还款方式更适合收入比较高的或有一定积蓄的人。
选择等额本息的人：每个月还款数额均等，前期还的都是利息，到后期还的才是本金，所以提前还款是非常吃亏的。
看到这里，还在发愁怎样选贷款的你还纠结吗 ？
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