以前劝你早点买房，你总说 ：等我有钱了再买、我要回去和家人商量商量、我再考虑考虑……可是，从此却再无消息 ！
眼看2020年进入倒计时，人民币不断贬值 ，房价却越涨越高。
其实我一直都很想问:“你考虑得怎么样了？”
眼看年底了，赶紧买房。否则到了明年，再想买房可就难喽！
01明年 ，楼市调控的力度可能会更大
今年全国楼市一片严防死守，多地政府纷纷祭出5大王炸“限购限贷限价限售限商” 。
楼市政策不断趋严趋紧，外围不法资金 ，陆续清理干净，旨在防止资金过度涌入楼市！
全国楼市进入速冻期，价格不见减 ，成交量却相较之前急速下滑 。
明年，楼市调控的力度不见得会松弛，甚至会想出别的新奇点子 ，综合运用金融 、土地、财税 、投资、立法等手段，避免房价大涨大跌。
所以 ，楼市调控这根紧绷紧绷的弦不会轻易放松。
国家的意图很明确：狠狠捂盘，切实维护房地产市场的平稳健康发展 ，减弱系统性金融风险。
以后想买房 ，可能没那么容易了
最近被刷屏的楼市新闻放出强烈信号：那就是以后买房更难了！
1.个人购房资格可能要求更高
为了抑制投资需求 ，年后的个人购房资格审查可能会更为严格 ，要求更多 。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。
政府本意是抑制炒房需求 ，但是难免误伤 ，广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格 。悲催的事情不止一件，另外，等你再次拥有购房资格时，你会惊奇地发现房价又涨了一大截 ！
2.银行房贷可能压根申请不到
从年初到现在，贷款优惠取消 、贷款利率上浮 ，给购房者增加的压力可不是一星半点 ，都是真金白银。
随着特朗普上台后，美元不断走强 ，多次加息 ，人民币加息压力日增 ，随之而来的必然是贷款利率提高。
而眼下美元加息尚在中盘 ，未来还会加息几次只有特朗普清楚。因此，央行的房贷政策势必随之收紧，商业银行也会逐步提高贷款利率，缩小银根，提高首付比例 ，认房认贷等等。
以后买房 ，不仅贷款难放，贷款利率和月供也更高了。当然，你所要支付的银行利息也会更多。
3.全款还要排队买房
银行政策趋紧不仅会影响购房者，还会影响开发商，增加现金流压力。开发商为了尽快回笼资金，肯定会更加青睐于全款购房者 。
于是，“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走!”可能不再仅仅是一个笑话。全款购房在未来很有可能演变成标配，甚至全款买房的人还要照样排队 ！
4.房产税费可能征收更多
税收是调节楼市供给的重要工具，类似于股市中的印花税，交易费用高自然会令交易量萎缩 。
房产买卖过户需要收取契税、增值税 、个人所得税等 。一旦需要给楼市下猛药 ，财政部门大幅提高交易税费，无疑就是灭火器。这样，购房者需要向国家缴纳的税费可能会更多 。
房子越早买越好，买到就是赚到
1.买得早 ，价格低
物价上涨的规律大致是10年翻3倍！30年就会翻27倍！
而房价是轻易不会下跌的——
政府：卖地不愿跌
开发商：跌了根本卖不出去，还100%会被已购者怒砸售楼部
银行 ：千万不能跌，跌了我就要破产
炒房者：谁让跌，我咬谁！
已购房自住的 ：反正自己住，我中立 。
潜在购房者：房价这么高都是炒房的人害的、房价就算跌50%我也买不起……
这样力量一比较，房价还是要涨，不涨不科学。
退一万步说，只有当房子供给严重过剩，卖不出没有“接盘者”的时候，房价才有可能发生逆转，缓慢阴跌 。
2.买得早，利率低
前面说了，未来加息、提高房贷利率是大概率事件，国家不会坐视国际货币市场加息、国内资产大额外流的。
