日本有钱人住公寓
穷人反而住着独栋别墅
你一定觉得不可思议吧~
这不由得让我想到了小时候看的日本动漫
樱桃小丸子和多拉A梦的大雄家都是一般的家庭
似乎也是住在独栋的别墅里面
野比大雄的家
蜡笔小新的家
日剧《贤者之爱》里人气作家住的公寓
为什么日本有钱人住公寓
穷人反而住别墅 ？
其实这种别墅和我们国内的别墅不一样
日本这种独栋的叫做一户建
今天就给大家好好对比一个一户建和公寓的区别~
在日本根据家庭收入不同
住房环境对比大概如下 ：
市中心高级别墅>市中心高级公寓>
市内一户建>市内普通公寓/郊区高级公寓>
郊区一户建>廉价公寓
就算一户建在我们看来是独栋别墅
但是日本很多家庭还是会选择公寓
以前年的数据来说
新建公寓的平均签约率为68.6%
而一户建住宅的平均签约率为44.5%
很多公寓在位置上占有一定的优势
比如东京的市中心寸金寸土
盖不起独栋基本都是公寓
一户建的房子大部分都是木质结构
防护与维修经常要花很多钱
离车站地铁等位置较远
而我们看到大雄、小新他们住的一户建
都不是在市中心的高档别墅
大雄家位于日本东京都练马区的月见台
相对来说也算是挺好的位置了
当然一户建也是有好处的
比如面积大，土地可以随意支配
不用交管理费，通风采光较好
日本也是有豪华别墅的 ，虽然很少 、
如果说跟一户建的差别是什么 ？
大概就是小夫家和大雄、静香家的差别吧
就平均价格来说
东京公寓是比一户建要高的
就算相同的位置、相同的价格
公寓的面积也比一户建的要小 ，税金费用之类的要高一些 。
日剧中医生、律师住的公寓
一般都是很高档的那种
周边设施非常完善
居住面积大
不是那种狭窄的廉价公寓
日本有钱人为什么都喜欢住公寓呢 ？
原因大概有这些 ：
更加完善的基础设施和便利的交通
高级商业街数不胜数
还配有现代化的物业保障
公寓也要交管理费 、停车费等
也是一笔不小的开支
所以一般都是家庭条件比较好的人才会居住
像是高级白领、高收入人群之类的
不过公寓和别墅一样都有各种档次
用的建筑材料不同 ，价格相差也不会比较大
相对于日本来说
为什么中国的别墅普遍比公寓贵呢？
因为在中国，土地是国家所有的
土地的成本在房屋成本中占比很大
开发商把一块地拿下来如果做成公寓的话
能卖出很多套
但是别墅成本就非常高了
但是日本的土地是私有的
如果买块便宜的地
再想建别墅还不是你说了算
所以说在日本
穷人背些贷款也是能住的起独栋房子的
不过不管是一户建还是公寓
其实主要还是根据位置、新旧、环境来说的
是你 ，你会喜欢住怎样的房子呢？
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